Vážený pane,
vaše manželka dává dohromady dvě odlišné děti. Pokud vám vyhrožuje kvůli dětem, tak ať požádá o zvýšení alimentů a nevyhrožuje vám vypořádáním SJM.
Podle mého názoru máte právo žádat vypořádání SJM, když vy sám osobně žijete v garsonce a bývalá manželka používá rodinný dům.
Soud je nestranný. Alimenty řeší jiný soudce než vypořádání SJM, tak vám manželka nemůže vyhrožovat, jelikož soudci nebudou vědět jak rozhodl ten druhý.
Je to jenom psychologická hra od vaší bývalé ženy. Bylo by nejlepší kdybyste návrh na vypořádání SJM podal sám, aby jste tam napsal co byste si za vypořádání představoval.


Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
v této věci zatím nemůžete podat žalobu na vyklizení nemovitosti, neboť tuto žalobu může podat především vlastník. Dosud je vlastníkem původní majitel, a to z důvodu, že nedošlo zatím ke vkladu vlastnického práva z kupní smlouvy do katastru nemovitostí. K tomuto vkladu dojde bohužel až poté, co rozhodne soud o tom, zda smlouva, která byla předložena do katastru je platná či není platná. Obávám se, že za tohoto stavu nemáte jinou možnost, než se bránit v řízení o neplatnost smlouvy. Navrhoval bych vám, abyste se pokusili spor co nejvíce urychlit. Jakým způsobem však bez podrobností o soudním sporu, tedy o tom, z jakého důvodu je napadána neplatnost smlouvy, čím je prokazována, atd. se nemohu vyjádřit. Každopádně bych navrhoval obrátit se na odbornou pomoc advokáta, který by měl pomoci klientům vést spor co nejefektivněji a dosáhnout tak požadovaného cíle co nejdříve.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
v dotazu se ptáte, jak řešit situaci v případě, že máte dluh. Z dotazu vyplývá, že dluh máte u realitní kanceláře, které k zajištění zaplacení dluhu převedl zřejmě svá družstevní práva k bytu. Domnívám se, že nelze předpokládat nějakou shovívavost realitní kanceláře. Z tohoto důvodu když by stav zajištění závazku zůstal takový jaký je, tak byste zřejmě o byt přišel. Nedokážu odpovědět, zda by vám realitní kancelář vyplatila částku, která by činila rozdíl mezi dluhem a hodnotou bytu. Toto by záleželo na smlouvě, kterou máte s realitní kanceláří uzavřenou. Obecně mohu uvést, že zajištění pohledávky převodem družstevního podílu k bytu je dosti neobvyklé a je poté otázkou, zda tento převod byl učiněn platně či neplatně. Z tohoto důvodu bych doporučoval, aby smlouvu, na základě které přešla práva družstevního bytu na realitní kancelář, jste nechal přezkoumat advokátem, který by vám poradil, zda je smlouva platná či neplatná a zda byste se tedy u soudu neměl domáhat vyslovení neplatnosti smlouvy, a tedy i rozhodnutí o tom, že jste opět členem družstva.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

vážený pane,
domnívám, že lze napadnout neplatnost kupní smlouvy v případě společné věci, jestliže jeden z manželů nebo bývalých manželů nedal souhlas k uzavření kupní smlouvy. Záleží však, zda by manželka byla schopna prokázat, že s prodejem nesouhlasila. Domnívám se však také, že manželka tímto způsobem postupovat nebude, neboť tento postup je neúčelný. Váš případ se zpravidla řeší v rámci vypořádání společného jmění manželů v soudním řízení, kdy soud zohledňuje, jak bylo naloženo s společným majetkem. V tomto případě lze předpokládat, že by soud rozhodl o tom, že vůz by byl ve vlastnictví manžela, tedy vašem a byl byste povinen zaplatit manželce vypořádací podíl. Tento vypořádací podíl by vycházel z obvyklé ceny, která by se zjišťovala znaleckým posudkem. Je tedy otázkou, zda by vám bývalá manželka v soudním řízení dosáhla lepšího výsledku než toho, resp. než té částky, kterou jste jí nabídl. Navrhoval bych abyste jí vyplatil to, co jí náleží, tedy polovinu kupní ceny a v případě, že by manželka s tímto nesouhlasila a dožadovala se ještě doplatku kupní ceny, nechť se obrátí na soud a žalovanou částku si vyžaluje. Domnívám se však, že tento postup by s největší pravděpodobností nezvolila pro neúčelnost a roziko prohry ve sporu.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní,
pokud se chcete proti nařízené exekuci odvolat musíte to stihnout v době, kterou máte napsanou v platebním rozkazu nebo exekučním příkazu. Samozdřejmě si můžete podat žádost jak na soud tak exekutorovi o splátkový kalendář, ale toto je pouze nenároková záležitost tzn. že ani soud nebo exekutor nemusí žádosti o splátkový kalendář vyhovět.
Pokud jde o exekutora a rodičovský příspěvek tak ten by vám exekutor neměl brát, jelikož nění uveden v zákoně § 299 občasnkého soudního řádu, ale pokud vám přicházejí přídavky na účet exekutor nesleduje odkud peníze přišli a bere je pro uspokojejí pohledávky. Pokud se vám toto stalo oslovte exekutora. Můžete žádat o osvobození od soudních poplatů jeto možné napiště žádost na příslušný soud. Sazby za advokáta jsou ve vyhlášce Ministrestva sptavedlnosti 484/2000 Sb. Můžete si ji najít na internetu ve sbírce zákonů.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní,
pokud bude váš tchán chtít darovat vašemu manželu tu polovinu domu tak na ní nárok nebudete mít, jelikož věci nabyté v manželství darováním nebo dědictvím náleží pouze tomu komu bylo darováno. Pokud byste chtěla, aby vám byla nemovitost také darována tak musí tchán nemovitost darovat oběma nebo musí manžel o tuto nemovitost rozšířit SJM.
Jako druzí majitelé máte předkupní právo, kdyby chtěla sestra vašeho tchána dům prodat. Pokud bude chtít sestra prodat dům měla by mít souhlas a když vám tchán dům daruje přechází všechna práva a povinnosti na vašeho manžela tzn. že by se k prodeji měl vyjadřovat on.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
počáteční vklad do soudního jednání dělá navrhovatel. Ve vašem případě to bude manželka a to částkou 1.000,-. Pokud jde o náklady soudního jednání záleží na soudci jak rozhodne. Většinou platí půl jedna strana a půl druhá, ale pokud jste na ÚP a nemáte žádný příjem můžete požádat o zproštění soudních poplatků, ale s tím asi nebude souhlasit manželka, protože by celou částku musela zaplatit ona. Opravdu je to individuální a o tom, kdo bude platit rozhoduje soudce.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

vážený pane,
domnívám se, že z důvodu rozšíření společného jmění manželů o dům vám nevznikají žádné speciální nároky. Jakým způsobem došlo k nabytí nemovitosti do společného jmění manželů by soud měl ze zákona zohledňovat. Zohledňuje se to však pouze v minimální míře. V praxi jsem se ještě nesetkal s případem, že by soud toto zohlednil. Lze ale připustit, že o určitou částku by vypořádací podíl manžela, tedy váš mohl být upraven. V občanském zákoníku však takový postup výslovně uveden není a nejsem si ani vědom toho, že by soudní judikatura takový případ již řešila. Záleželo by tedy na úvaze konkrétního soudce, jak by věc posoudil a co by v řízení vyšlo najevo. Myslím tím okolnosti, za jakých byl dům zahrnut do společného jmění manželů. Lze tedy uzavřít, že zákon toto určitým způsobem připouští, avšak míra závisí na okolnostech, které soud v řízení zjistí, nelze proto automaticky říci, že byste měl nárok na celou hodnotu nemovitosti, o kterou jste rozšířil společné jmění manželů.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
pokud jste kupoval produkt přes internet, telefonicky nebo v obchodě, který nebyl kamenný tak máte právo odstoupit od kupní smlouvy do 14. dnů, v jiných případech je to do 30. dnů. Když to nestihnete tak nemůžete výrobek vrátit jen tak jde to pouze u produktů, které byste reklamoval a na které se vztahuje reklamační řád.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
v tomto případě se domnívám, že jste v dobré víře, že část pozemků, které jste užíval a které jste dostal darem od svých rodičů skutečně vlastnil. Za tohoto stavu by tedy mělo dojít k vydržení vlastnického práva k příslušné části pozemků. Za tohoto stavu máte právo se obrátit na příslušný soud s žalobou, kterou byste se domáhal určení, že jste vlastníkem předmětné části pozemku. Takové žalobě by bylo s největší pravděpodobností vyhověno.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková