vážený pane,
domnívám se, že z důvodu rozšíření společného jmění manželů o dům vám nevznikají žádné speciální nároky. Jakým způsobem došlo k nabytí nemovitosti do společného jmění manželů by soud měl ze zákona zohledňovat. Zohledňuje se to však pouze v minimální míře. V praxi jsem se ještě nesetkal s případem, že by soud toto zohlednil. Lze ale připustit, že o určitou částku by vypořádací podíl manžela, tedy váš mohl být upraven. V občanském zákoníku však takový postup výslovně uveden není a nejsem si ani vědom toho, že by soudní judikatura takový případ již řešila. Záleželo by tedy na úvaze konkrétního soudce, jak by věc posoudil a co by v řízení vyšlo najevo. Myslím tím okolnosti, za jakých byl dům zahrnut do společného jmění manželů. Lze tedy uzavřít, že zákon toto určitým způsobem připouští, avšak míra závisí na okolnostech, které soud v řízení zjistí, nelze proto automaticky říci, že byste měl nárok na celou hodnotu nemovitosti, o kterou jste rozšířil společné jmění manželů.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
pokud jste kupoval produkt přes internet, telefonicky nebo v obchodě, který nebyl kamenný tak máte právo odstoupit od kupní smlouvy do 14. dnů, v jiných případech je to do 30. dnů. Když to nestihnete tak nemůžete výrobek vrátit jen tak jde to pouze u produktů, které byste reklamoval a na které se vztahuje reklamační řád.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
v tomto případě se domnívám, že jste v dobré víře, že část pozemků, které jste užíval a které jste dostal darem od svých rodičů skutečně vlastnil. Za tohoto stavu by tedy mělo dojít k vydržení vlastnického práva k příslušné části pozemků. Za tohoto stavu máte právo se obrátit na příslušný soud s žalobou, kterou byste se domáhal určení, že jste vlastníkem předmětné části pozemku. Takové žalobě by bylo s největší pravděpodobností vyhověno.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní,
vzhledem k tomu, že jste již tři roky rozvedená, není vypořádání SJM možné. Vypořádání společného jmění manželů lze provést jen do tří let po rozvodu. Pokud jste vypořádání neudělali, jste nyní s bývalým manželem podílovými vlastníky nemovitosti. Podílové vlastnictví lze zrušit - dle §141 občanského zákoníku - zrušením spoluvlastnictví písemnou dohodou a provést vypořádání a následně musí být provedena změna v katastru nemovitostí.
Pokud nedojde mezi vámi k dohodě, může být spoluvlastnictví zrušeno jedním z Vás na návrh u okresního soudu, který rozhodne o velikosti podílů ve vztahu k předmětné věci.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
převod majetku náležejícího do SJM pouze na jednoho z manželů lze pouze zúžením společného jmění manželů, které je prováděno notářským zápisem. Jiným způsobem na druhého manžela nelze majetek převést. Pro převod, resp. zúžení společného jmění manželů není třeba dělat znalecký posudek. Zákon vypracování znaleckého posudku nepožaduje. Znalecký posudek by měl pouze smysl pro stanovení odměny notáře. S notářem se však lze domluvit na jiném způsobu určení ceny za vypracování notářského zápisu. V případě vaší smrti by do dědictví náležel pouze majetek, který jste měl v okamžiku smrti. V případě zúžení společného jmění manželů a převodu domu na manželku byste již nebyl vlastníkem a proto by do dědictví dům nenáležel.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Evo,
můžete převést zpět nemovitost jednomu z rodičů syna tzn. na vás nebo manžela. Není tam určená žádná doba po kterou byste mohli převést nemovitost zpět a pokud ji tak převedete nebude součástí SJM. Nejlepší je sepsat tu darovací smlouvu u notáře. A nemusíte platit darovací daň.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený pane,
váš problém je opravdu dost závažný, jelikož vaše povinnost je uchovávat doklady o podnikání nejméně 5 let po ukončení podnikání. Pokutu můžete dostat až do výše 2.000.000,- Kč a to podle zákona č. 337/1992 Sb. o správách daní a poplatků. Od FÚ můžete dostat pokutu za to, že jste ztratil doklady, popřípadě dopatek daní a penále za to, že jste daně nezaplatil včas. Ale toto bude muset úředník vše vypočítat obecně, jelikož nemáte potřebnou dokumentaci.
Pokud jste začal podnikat v manželství a neměli jste podnikání vymazané ze společného jmění manželů, tak můžete po bývalé manželce žádat polovinu nákladů na pokutu. Ale to byste musel řešit nejspíše soudní cestou.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Bařinová,
než podepíšete kupní smlouvu, tak si zajděte na katastr nemovitostí a podívejte se jestli není druhá půlka domu zastavená kvůli exekuci, jestli tam není věcné břemeno nebo podílově spoluvlastnictví. Pokud ne katastru nebude žádný zápis, tak můžete sepsat kupní smlouvu a podepsat jí u notáře, ale doporučuji si na sepsání kupní smlouvy najmout právníka. Je lepší, když vám smlouvu napíše odborník.
Až budete mít smlouvu sepsanou a ověřenou tak s ní musíte zajít na katastr nemovitostí, aby vám přepsali vlastnictví. A pak musí prodávající zaplatit daň z převodu nemovitosti, ale to si ohlídejte, protože vy jste ručitelem. Aby se vám nestalo, že prodávající daň nezaplatí a vy pak budete muset platit za něj.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený,
pokud je to už dlouhá doba, kdy měl vaši záležitost řešit soud, tak dejte podnět, aby se vám k tomu soud co nejdřívě vyjádřil.
Může se stát, že je problém i v reaalitní kanceláři, bylo by dobré obrátit se i na ní.
Pokud se nebude stále nic dít, budete muset dát žalobu k soudu o vystěhování.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený,
podle vašeho dotazu si myslím, že píšete o užívání a né vlastnění. Podle § 134 občanského zákoníku je věc vydržená po 10 letech, podle toho byste přednoatní právo na kopi měl mít.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková