Vážený,
pro váš účel by měla být doba promlčení
desetiletá
a) objektivní promlčecí doba pro náhradu škody (§ 106 odst. 2) a bezdůvodné obohacení (§ 107 odst. 2), pokud vznikly úmyslně
b) promlčecí doba u práv přiznaných pravomocným rozhodnutím státního orgánu (§ 110),
c) promlčecí doba u práv dlužníkem písemně uznaných co do důvodu a výše
d) práva odpovídající věcnému břemenu (§ 109),
e) úroky a opětující se dávky pravomocně přiznané.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážený,
toto je výčet ze zákona o dani z převodu nemovitosti č. 357/1992 Sb.
§ 15 Sazba daně z převodu nemovitostí u osob zařazených do I. skupiny, II. skupiny a III. skupiny
Daň činí 3 % ze základu daně.
Základ daně se zaokrouhluje na celé stokoruny nahoru a daň na celé koruny nahoru.
§ 18 Vyměření a splatnost daní

Základem daně z převodu nemovitostí je
cena platná v den nabytí nemovitosti, a to i v případě, je-li cena nemovitosti sjednaná dohodou nižší než cena zjištěná. Je-li však cena sjednaná vyšší než cena zjištěná, je základem daně cena sjednaná,
cena platná v den nabytí nemovitosti na základě smlouvy o finančním pronájmu s následnou koupí najaté věci nebo na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva,
cena sjednaná, jde-li o převod nemovitosti z vlastnictví územního samosprávného celku,
Nelze-li cenu nebo hodnotu nemovitosti stanovit způsobem uvedeným v odstavci 1, základem daně z převodu nemovitostí je cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu.

Od daně z převodu nemovitostí jsou osvobozeny
a) převody a přechody vlastnictví k nemovitostem při likvidaci státních podniků, akciových společností s plnou majetkovou účastí státu nebo Pozemkového fondu České republiky a společností s ručením omezeným s plnou majetkovou účastí státu,
b) převody a přechody vlastnictví k nemovitostem akciových společností s plnou majetkovou účastí státu uskutečněné podle rozhodnutí valné hromady a schválené vládou České republiky,
c) převody vlastnictví k nemovitostem akciových společností s plnou majetkovou účastí státu související s přímým prodejem v rámci rozhodnutí o privatizaci podle zvláštního zákona,
d) převody a přechody vlastnictví k nemovitostem v souvislosti s rozdělováním a slučováním obcí nebo se změnami jejich území podle zvláštních předpisů,
e) převody vlastnictví k nemovitostem z vlastnictví obcí do vlastnictví dobrovolných svazků obcí (dále jen "svazek") vytvořených podle zvláštního zákona, a dále z vlastnictví svazků do vlastnictví obcí, které byly či jsou ve svazku sdruženy a které byly předchozími vlastníky převáděných nemovitostí,
f) převody a přechody vlastnictví k nemovitostem mezi zřizovateli veřejných výzkumných institucí a veřejnými výzkumnými institucemi nebo mezi zřizovateli veřejných neziskových ústavních zdravotnických zařízení a veřejnými neziskovými ústavními zdravotnickými zařízeními,
g) převody a přechody vlastnictví k nemovitostem při provádění reorganizace v rámci insolvenčního řízení, jde-li o vydání části dlužníkových aktiv věřitelům nebo o převod dlužníkových aktiv na nově založenou právnickou osobu, ve které mají věřitelé majetkovou účast.
(3) Od daně z převodu nemovitostí je osvobozen převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem z vlastnictví České republiky, pokud s majetkem státu hospodaří organizační složky státu, Kancelář Poslanecké sněmovny, Kancelář Senátu, státní příspěvkové organizace, státní fondy nebo Česká konsolidační agentura, jakož i převody nebo přechody vlastnictví k nemovitostem na Českou republiku.
(7) Od daně z převodu nemovitostí je osvobozen první úplatný převod nebo přechod vlastnictví
a) ke stavbě, která je novou stavbou, na níž bylo vydáno pravomocné kolaudační rozhodnutí, nebo je dokončenou novou stavbou nebo rozestavěnou novou stavbou a stavba nebyla dosud užívána, s výjimkou zkušebního provozu,
b) k bytu v nové stavbě a k bytu, který vznikl změnou dokončené stavby a byt nebyl dosud užíván, jde-li o převod bytu podle zvláštního právního předpisu, jestliže převodcem je fyzická či právnická osoba a převod stavby je prováděn v souvislosti s jejich podnikatelskou činností, kterou je výstavba nebo prodej staveb a bytů, nebo jejich předmětem činnosti je výstavba nebo prodej staveb a bytů, anebo je-li převodcem obec.
(8) Od daně z převodu nemovitostí je osvobozen úplatný převod nemovitosti, jestliže převodcem je právnická osoba, které byla nemovitost bezúplatně převedena likvidátorem na základě zákona o zrušení Fondu dětí a mládeže a o změnách některých zákonů.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní,
váš přítel udělal několik chyb, které ho přivedli to této situace. Samozdřejmě si měl nechat všechno od svého "kamaráda" podepsat. Teď nemá v roce žádný dokument ano dohodu jako mezi sebou měli. Zastupování v tomto případě bude dost náročné a když přítel nemá žádné dokumenty, které by mu přilepšili je skoroaž nemožné takovýto spor vyhrát. Určitě bude mít u soudu právníka, tak ten by mu měl pomoci, ale i právník, který nemá žádné podklady nemůže dělat "zázraky". Byla by možná možnost prohlásit vašeho přítele za nesvéprávného v té době, kdy se mělo všechno to co jste v dopisu popsala stát. Ale bylo by to dost náročné a komplikované.
Bohužel vám nemůžu poradit nic co by váš případ hned vyřešilo, ale vy můžete být důležitým svědkem u soudu.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní,
pokud nemáte nějakou písemnou dohodu o zúžení společného jmění manželů na podnikání, máte právo na část majetku, která vznikla za manželství. Většinou to soud řeší tak, že manželé mají právo na majetek stejným dílem. Pokud se s vámi manžel nechce dohodnou a vám se zdá, že jeho nabídka je nízká, dejte k soudu návrh na vypořádání SJM.
Může vám manžel říkat, že jste do manželství nic nepřinesla a pokud jste nechodila do zaměstnání a starala se o děti a rodinu, ničeho se nebojte jelikož v občanském zákoně je toto ukotveno, jelikož se tam píše, že se manželé podílejí na domácnosti. To znamená, že soud bude zkoumat jak jste se podílena na domácnosti.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Zuzano,
jestli jste v současné době vlastníkem bytu tak můžete bývalého manžela odhlásit z trvalého bydliště hned a bez jeho souhlasu, ale přechodné bydliště už neexistuje a nikdo ho bývalému manželu nezapíše. Bylo by nejlepší domluvit se s ním písemně o tom, že mu tam to trvalé bydliště ještě těch 6 měsíců necháte a pak mu ho odhlásíte. Ta dohoda může být sepsána podle vás nemusí být notářsky ověřená.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Vernerová,
máte právo na náhradu škody, je však třeba určit subjekt, po kterém tuto náhradu můžete chtít. Škodu můžete chtít zásadně po osobě, která určitým způsobem pochybila. Z okolností případu by se tedy muselo zjistit, kdo zavinil špatnou vaši identifikaci v řízení a tím i nedostatek podmínek řízení, tedy dalšího vedení řízení proti vám. Toto pochybení bude zřejmě na více stranách, kdy právní povinnosti porušil jak žalobce, tak zřejmě i soud. Musela by se určit míra tohoto porušení a vzhledem k této míře by potom byla podána žaloba. Soud, resp. stát by za škodu odpovídal podle zákona č. 82/1998 Sb., tedy zákona o odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu veřejné moci rozhodnutím nebo nesprávným úředním postupem, a ostatní subjekty by za škodu odpovídaly podle obecných ustanovení občanského zákoníku. Určení odpovědného subjektu a jeho rozsahu odpovědnosti za škodu je věcí poměrně složitou, proto bych vám navrhovala, abyste tuto věc neřešila sama, ale abyste obrátila na svou právní zástupkyni a s ní celou věc projednala a postupovala podle rad, které jí budou uděleny.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Michaelo,
opravdu by váš přítel jako spoluvlastník má přednostní právo na informace ohledně exekuce. Exekutor by měl vašeho přítele oslovit a sdělit mi, že na nemovitost je podána exekuce. Měl by mít i předkupní právo na to, aby nemovitost odkoupil. Pokud chcete řešit to, že vám nikdo o exekuci neřekl, může to být tím, že druhá strana neřekla u soudu, že je nemovitost v podílovém spoluvlastnictví. Pokud nesouhlasíte s exekucí musíte oslovit soud, aby se vám vyjádřil k tomu, proč vás neoslovil ohledně exekuce.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Zdeno,
soud v případě potřeby vyzve zpravidla zástupce účastníka k tomu, aby se vyjádřil. V případě, že by se chtěl vyjádřit sám, bez výzvy soudu, může k tomu zvolit jakoukoliv vhodnou formu, např. oslovení : pane předsedo, mohl bych se vyjádřit ….Soud by potom účastníkovi sdělil, zda jeho vyjádří připustí okamžitě nebo až např. po provedení důkazu či dokončení vyjádření protistrany.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Vlaďko,
v této věci lze připustit, že kupující má za určitých okolností právo od smlouvy odstoupit. Toto právo mu však vzniká po splnění současně několika skutečností, se kterými obchodní zákoník právo odstoupit spojuje. Stručně možno uvést, že kupující má právo od smlouvy odstoupit v případě, že auto má skutečně vadu motoru, tato vada existovala již dne 23.11.2007, tuto vadu uplatnil u prodávající bezprostředně poté, co ji zjistil a tato vada činí osobní automobil neupotřebitelný. Po současném splnění všech výše uvedených okolností lze od kupní smlouvy odstoupit. Obávám se, že nejste schopna posoudit, zda tyto okolnosti jsou naplněny či nikoliv, neboť kupující vás k tomu nesdělil potřebné informace. Za tohoto stavu by tedy přicházel v úvahu buď dopis kupujícímu, že odstoupení od smlouvy není vámi uznáváno, neboť nebyly splněny všechny zákonem stanovené náležitosti nebo další postup, a to za situace, kdybyste měla zájem s kupujícím dále jednat, tak ho vyzvat k doložení právně významných skutečností, aby klientka byla schopna posoudit oprávněnost či neoprávněnost odstoupení od smlouvy.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková

Vážená paní Elo,
pokud se jedná o majetek je s ním většinou problém. Pokud jde o byt tak pokud má na něj manžel darovací smlouvu od rodičů nebo prohlášení, že je to dar tak by neměl být součástí společného vypořádání. Ale co se týče rekonstrukce tak ta už by v SJM měla být. Pak by měl o tomto rozhodnout soud. Soud by měl také rozhodnout o autu a garáži.
Doporučuji vám při rozvodovém jednání požádat soud o nařízení soudního jednání o vypořádání společného jmění manželů. Pokud podáte návrh vy může to být pro vás výhodou. A uveďte u soudu, že manžel se mimosoudně dohodnout nechce, že jste to zkoušela a on na to nereagoval a že vám i vyhrožoval. Pokud budete vypořádání SJM řešit soudně je lepší mít u toho právníka. Pokud nemáte peníze na právníka požádejte Českou advokátní komoru o bezplatné zastupování.

Za CSS projektové pracoviště ICOS Bc. Tereza Lysoňková