Paní G.,
ve vašem případě se musí vše řešit písemnou smlouvou. Vztahy jsou tak komplikované, že vyžadují smluvní úpravu, ať již přímo vypořádáním práv a povinností spoluvlastníků mezi sebou, pokud budou specifičtější než zákon, tj. obecně spoluvlastník se co do nákladů (odvoz odpadu, údržba nemovitosti, daň z nemovitosti atp.) podílí v rozsahu svého podílu, zde 1/3 celkových nákladů, pokud je jeho podíl fakticky nižší nebo vyšší může on nebo ostatní považovat doplatek, to samé platí pro výnosy (např. nájem). Jakékoli prokazatelné náklady na nemovitost třetí osoby jsou jako zhodnocení povinny v případě uplatnění v zásadě hradit vlastníci nemovitosti. Každý spoluvlastník má ideální třetinu nemovitosti, neplatí, že jeden spodní patro, jeden horní a třetí zbytek.
Proto doporučujeme obrátit se na právníka, který vám se sepsáním určitě pomůže. V tomto případě se jedná o službu za úplatu.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Vážený/á,
jelikož nejsem schopna vypočítat příspěvek na bydlení z informací, které jste poskytl/a, podívejte se na http://kalkulacky.idnes.cz/cr_prispevek-na-bydleni-2010.php?pocet=1&obec=1&typ=1&naklady=&prijem=, kde si nárok můžete vypočítat.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Paní Vítková,
ve vašem případě se jedná o opravy v bytě. Pokud v bytě nikdy bojler nebyl a musí být instalován, aby vaše babička mohla byt užívat, nejedná se o drobnou opravu v bytě, kterou by měla babička platit. Situaci jde řešit několika způsoby. Buď babička bojler zakoupí a požádá o vrácení peněz nebo slevu na nájmu anebo požádá majitelku bytu o zakoupení nového zařízení. Pokud situaci nechce majitelka bytu řešit, může v tomto pomoci soud. Doporučuji se podívat na Drobné opravy se dají rozdělit na dvě skupiny:
1) jasně vyjmenované v nařízení vlády č. 258/1995 Sb. § 5
2) jednak opravy, kdy náklady nepřevýší 500,- Kč (vymezení dle výše nákladu). Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok.
Sleva z nájemného

Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jeho užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo. Stejné právo má nájemce, jestliže stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu.
Základní podmínkou pro vznik nároku na přiměřenou slevu z nájemného je existence závady. Ta se může nacházet jak v samotném bytě, tak i v domě. Závada, která podmiňuje nárok na slevu z nájemného má buď charakter déletrvající závady nebo charakter závady podstatné, která nemusí ani trvat dlouho, pokud velmi závažně zhoršuje užívání bytu.
Další podmínkou, kterou je třeba splnit, je upozornění pronajímatele bytu na tuto závadu. Nelze totiž spravedlivě žádat o poskytnutí slevy z nájemného za závadu, o které pronajímatel vůbec nevěděl a nemohl ji tudíž ani odstranit. Právo na slevu zanikne, pokud ho nájemce neuplatní do 6 měsíců po odstranění závady. Právo na slevu lze uplatnit u pronajímatele zpětně jen za posledních 6 měsíců.
Přesto doporučuji obrátit se osobně na naši poradnu nebo na jakoukoli Občanskou poradnu v ČR. Adresy najdete na www.obcanskeporadny.cz
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Vážená paní, ve vašem případě je to trochu složitější. Určitě po dobu rekonstrukce máte právo na slevu z nájmu. Ohledně náhradního bydlení se musíte domluvit s majitelem bytu. Náhrada bytu se dá domluvit v dodatku k nájemní smlouvě a jasně vymezit dobu náhradního bydlení úplatu a podobně. Rekonstrukce může být i důvodem k výpovědi z nájmu, ale to bych viděla jako poslaní možnost. Proto vám doporučuji napsat dodatek ke smlouvě či domluvu ohledně slevy na nájmu. Toto je vše co vám k danému problému mohu sdělit. Za ICOS Český Krumlov, o.s. Tereza Lysoňková sociální pracovnice

Vážená paní,
váš případ je opravdu ukázkovým příkladem jak nenechat dojít situaci tak daleko. To, že jste neměla podepsanou nájemní smlouvu je velký problém. Pokud po vás chce bývalá majitelka bytu zaplatit tolik peněz za služby, musí vám také dokázat, že jste takovou sumu na služby použili. Ona by musela řešit situaci přes soud, ale musela by prokázat, že jste byli jejímu nájemníky apod. Tyto situace se většinou řeší soudně a ve vašem případě bych určitě doporučovala obrátit se osobně na odborníky a to buď na Sdružení nájemníků, naši poradnu nebo jakoukoli Občanskou poradnu. Jejich odkazy najdete na www. obcanskeporadny. cz.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Paní Lžíčařová,
pokud opravdu bude mít dcera trvalé následky na zdraví, tak můžete podat žalobu na SVJ na náhradu škody nemajetkové újmy. Doporučuji na toto opravdu advokáta, který by vám žalobu sepsal i s finanční náhradou a kterého si budete moci nárokovat v žalobě.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Paní Kamencová,
doplatek na životní minimum vám v tomto případě mohou odebrat, jelikož se počítá váš příjem, do kterého spadá i příjem za prodanou nemovitost. Pokud prodáte nemovitost tak, nejste osvobozena od daňe z nemovitosti. Jelikož se vám zvýší příjem za prodej nemovitosti, kteoru musíte přiznat v žádosti na dávky je velmi pravděpodobné, že o příspěvek přijdete.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Vážený pane,
abyste nemusel nic platit, tak si přečtěte pozorně kupní smlouvu, ve které nesmí být napsáno, že přebíráte dluh, který se váže na kupovaný dům. Záleží, jestli majitel má dluh z hypotéky nebo půjčku. Pokud se chcete přesto podívat jestli není na domě exekuce podívajte se na www.cuzk.cz- kde je možno podívat se do výpisu katastru z nemovitosti.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Vážená paní,
pokud máte trvalé bydliště jinde, než v současné době bydlíte, nemáte možnost žádat příspěvek na bydlení. Musela byste se trvale přihlásit na adresu, kde nyní bydlíte, abyste mohla žádat příspěvek na bydlení, který se porovnává z vašeho příjmu a možností výdělku.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice

Paní Aleno,
váš dotaz sice 100% nespadá do problematiky bydlení, ale já vám odpovím. Pokud u vás vaše sestra s manželem bydlí a mají vaši adresu jako doručovací, může se opravdu stát, že se k vám exekutor bude chtít také podívat. Situaci lze řešit okamžitě a to tak, že jakmile by se vám toto stalo obrátíte se na exekutora s písemnou námitkou, že majetek, který zabavil či polepil je váš a ne sestry. Exekutor musí na námitku písemně odpovědět do 15 dnů. Pokud by exekutor námitku nepřijal, můžete se obrátit na sout s tzv. žalobou na vyloučení předmětných věcí s exekuce, kde byste musela prokázat paragony, fakturami a pod., že je to váš majetek.
V současné chvíli se díky námitce dá s exekutory lépe vyjednávat. Chápejte i exekutor musí dělat svou práci a když s ním třeba vaše sestra nekomunikuje, může reagovat tím, že začne navštěvovt vaši domácnost i když tam sestra nemá trvalé bydliště.
Za ICOS Tereza Lysońková- sociální pracovnice