Vaše dotazy a odpovědi

Na téma: Bytová oblast

 Odpovědi 51 - 60 z celkem 60
Strana:    ««  «  3  4  5  6 
Dotaz z 28.08.2010 21:33
Jsem castecne invalidni duchodce s 6200kc mesicne.Bydlim ve Varnsdorfu a kdyz jsem zadal o priplatek na bydleni bylo mi sdeleno ze mam jeste 300kc na vic.Platim mesicne 1000kc za plyn,1000kc za elektrinu,500kc za vodu,800kc zanajem.Kolik mam ve skutecnosti dostat jesli neco mam dostat.Dekuji
Odpověď z 14.09.2010 14:46
Vážený/á,
jelikož nejsem schopna vypočítat příspěvek na bydlení z informací, které jste poskytl/a, podívejte se na http://kalkulacky.idnes.cz/cr_prispevek-na-bydleni-2010.php?pocet=1&obec=1&typ=1&naklady=&prijem=, kde si nárok můžete vypočítat.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice
Dotaz z 27.08.2010 20:40
dobrý den....pokud sem můj dotaz nepatří,tak se omluvám.....Dobrý den,
moje babička-80 let bydlí sama v bytě,kde platí řádně nájem.Nedávno se jí rozbila karma,ale byla na chvíli zpravena.Náklady platila babička,protože pronajímatelka odmítla.Nyní jí plynař změřil,zda je vše v pořádku a zjistil,že by to mohlo být nebezpečné a že se musí vyměnit za bojler.Měření a práci opět platila babička.Pronajímatelka nyní babičku psychicky ničí,babička už se tak léčí s nervama,je nyní zoufalá,ve špatné stavu.Jak psychickém,tak fyzickém-paní pronajímatelka jí slovně hrozně napadá.Chci se zeptat,kdo je povinen bojler zaplatit.Pronajímatelka tvrdí,že když jí ho nezaplatí,tak jí zvedne nájem o 300kč aby byla nucená jí ho babička alespoň takto splatit.Je toto možné?Může jentak bezdůvodně opět zvednout nájem?Nebo požadovat nějakým způsobem zaplacení bojleru?Podle mého je povina teplou vodu zajistit,když vybírám za nájem,musí být byt funkční a o to se snad postará ona.Děkuji moc....jde mi o zdraví babičky a spravedlnost.Vítková.
Odpověď z 14.09.2010 14:46
Paní Vítková,
ve vašem případě se jedná o opravy v bytě. Pokud v bytě nikdy bojler nebyl a musí být instalován, aby vaše babička mohla byt užívat, nejedná se o drobnou opravu v bytě, kterou by měla babička platit. Situaci jde řešit několika způsoby. Buď babička bojler zakoupí a požádá o vrácení peněz nebo slevu na nájmu anebo požádá majitelku bytu o zakoupení nového zařízení. Pokud situaci nechce majitelka bytu řešit, může v tomto pomoci soud. Doporučuji se podívat na Drobné opravy se dají rozdělit na dvě skupiny:
1) jasně vyjmenované v nařízení vlády č. 258/1995 Sb. § 5
2) jednak opravy, kdy náklady nepřevýší 500,- Kč (vymezení dle výše nákladu). Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok.
Sleva z nájemného

Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jeho užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo. Stejné právo má nájemce, jestliže stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu.
Základní podmínkou pro vznik nároku na přiměřenou slevu z nájemného je existence závady. Ta se může nacházet jak v samotném bytě, tak i v domě. Závada, která podmiňuje nárok na slevu z nájemného má buď charakter déletrvající závady nebo charakter závady podstatné, která nemusí ani trvat dlouho, pokud velmi závažně zhoršuje užívání bytu.
Další podmínkou, kterou je třeba splnit, je upozornění pronajímatele bytu na tuto závadu. Nelze totiž spravedlivě žádat o poskytnutí slevy z nájemného za závadu, o které pronajímatel vůbec nevěděl a nemohl ji tudíž ani odstranit. Právo na slevu zanikne, pokud ho nájemce neuplatní do 6 měsíců po odstranění závady. Právo na slevu lze uplatnit u pronajímatele zpětně jen za posledních 6 měsíců.
Přesto doporučuji obrátit se osobně na naši poradnu nebo na jakoukoli Občanskou poradnu v ČR. Adresy najdete na www.obcanskeporadny.cz
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice
Dotaz z 09.08.2010 20:10
Dobrý den.bydlím v pronajatém bytě kde se bude provádět celková rekonstrukce,chtěla bych vědět jestli mám nárok na náhradní bydlení po dobu trvání rekonstrukce.Děkuji zy odpověd
Odpověď z 14.09.2010 14:46
Vážená paní, ve vašem případě je to trochu složitější. Určitě po dobu rekonstrukce máte právo na slevu z nájmu. Ohledně náhradního bydlení se musíte domluvit s majitelem bytu. Náhrada bytu se dá domluvit v dodatku k nájemní smlouvě a jasně vymezit dobu náhradního bydlení úplatu a podobně. Rekonstrukce může být i důvodem k výpovědi z nájmu, ale to bych viděla jako poslaní možnost. Proto vám doporučuji napsat dodatek ke smlouvě či domluvu ohledně slevy na nájmu. Toto je vše co vám k danému problému mohu sdělit. Za ICOS Český Krumlov, o.s. Tereza Lysoňková sociální pracovnice
Dotaz z 28.07.2010 09:19
Dobrý den,
mám velký problém.Bydlela jsem s manželem a dětmi v podnájmu 3/4 roku.Za celou dobu nám paní majitelka nedala nájemní smlouvu .I tak jsme ji platili za nájem.Teď jsme se odstěhovali a paní majitelka po nás chce zaplatit 40.000,- za plyn a nedoplatky za vodu a elektriku.Jedná se RD,kde nás bydlelo víc.Vyhrožuje mi,že si nás nechá poddat pokud jí to nezaplatíme.Mezi tím co jsme tam bydleli nám byla odpojena voda a elektrika,protože paní majitelka jaksi nezaplatila.Protože mám miminko,musela jsem to i mimo nájem zaplatit já,aby dodávku vody a elektriky obnovili.Má právo bez nájemní smlouvy a žádného podpisu,že jsme tam bydleli požadovat takové vysoké částky ač jsme ji nájem na kterém jsme se dohodli platili?Navíc celou zimu bylo odpojené topení.S miminkem jsme tam byli v zimě jen s jedním přímotopem na celý byt.Sama nám ho po několika upozorněních,že mrznem dala.
Odpověď z 14.09.2010 14:45
Vážená paní,
váš případ je opravdu ukázkovým příkladem jak nenechat dojít situaci tak daleko. To, že jste neměla podepsanou nájemní smlouvu je velký problém. Pokud po vás chce bývalá majitelka bytu zaplatit tolik peněz za služby, musí vám také dokázat, že jste takovou sumu na služby použili. Ona by musela řešit situaci přes soud, ale musela by prokázat, že jste byli jejímu nájemníky apod. Tyto situace se většinou řeší soudně a ve vašem případě bych určitě doporučovala obrátit se osobně na odborníky a to buď na Sdružení nájemníků, naši poradnu nebo jakoukoli Občanskou poradnu. Jejich odkazy najdete na www. obcanskeporadny. cz.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice
Dotaz z 24.07.2010 17:13
Dobrý den,
bydlíme v panelovém domě,SJV.Dcera 19 let utrpěla ve společných prostorách úraz páteře,je po operaci,dočastně ochrnutá (na schodě u našeho bytu se jí smekla noha po psí moči,kterou si nezodpovědný majitel psa neuklidil).Došlo k hrubému porušení stanov SVJ.Ods.XII-přikazuje majitelům psů -neprodleně uklidit po něm.Chtěla jsem se zeptat zda jo možné podat žalobu na SVJ a žádat pro dceru odškodnění. Děkuji za odpověd B.Lžíčařová
Odpověď z 14.09.2010 14:45
Paní Lžíčařová,
pokud opravdu bude mít dcera trvalé následky na zdraví, tak můžete podat žalobu na SVJ na náhradu škody nemajetkové újmy. Doporučuji na toto opravdu advokáta, který by vám žalobu sepsal i s finanční náhradou a kterého si budete moci nárokovat v žalobě.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice
Dotaz z 20.07.2010 15:14
dobry den chtela jsem se zeptat.Prodavam byt ve kterem jsem pred tim bydlela 25 let.Pani na socialnim urade mi sdelila ze mi odebere doplatek do zivotniho minima co od nich dostavam ze to mam jako prijem ale pokud vim tak nemusim platit dan z prijmu z nemovitosti takze to jako prijem nemam tak bych od vas potrebovala poradit jestli ma narok mi to odebrat dekuji K.
Odpověď z 14.09.2010 14:45
Paní Kamencová,
doplatek na životní minimum vám v tomto případě mohou odebrat, jelikož se počítá váš příjem, do kterého spadá i příjem za prodanou nemovitost. Pokud prodáte nemovitost tak, nejste osvobozena od daňe z nemovitosti. Jelikož se vám zvýší příjem za prodej nemovitosti, kteoru musíte přiznat v žádosti na dávky je velmi pravděpodobné, že o příspěvek přijdete.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice
Dotaz z 18.07.2010 16:45
Dobrý den,když koupím dům,kde majitel má půjčku 900 000Kč,přejde půjčka automaticky na mě? Není v exekuci.
Odpověď z 14.09.2010 14:45
Vážený pane,
abyste nemusel nic platit, tak si přečtěte pozorně kupní smlouvu, ve které nesmí být napsáno, že přebíráte dluh, který se váže na kupovaný dům. Záleží, jestli majitel má dluh z hypotéky nebo půjčku. Pokud se chcete přesto podívat jestli není na domě exekuce podívajte se na www.cuzk.cz- kde je možno podívat se do výpisu katastru z nemovitosti.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice
Dotaz z 15.07.2010 01:08
Text Vašeho dotazu
dobry den,
bydlim v pronajatem byte,trvale bydliste mam jinde. mam i presto moznost zazadat o prispevek na bydleni .
? bylo mi receno, ze nemam narok,me to ale prijde na hlavu postavene,najem tu prece musim take platit. jsem samozivitelka se ctyrmi detmi,urcite by nam to pomohlo zlepsit zivotni situaci. dekuji
Odpověď z 14.09.2010 14:44
Vážená paní,
pokud máte trvalé bydliště jinde, než v současné době bydlíte, nemáte možnost žádat příspěvek na bydlení. Musela byste se trvale přihlásit na adresu, kde nyní bydlíte, abyste mohla žádat příspěvek na bydlení, který se porovnává z vašeho příjmu a možností výdělku.
Za ICOS Český Krumlov, o.s. Bc. Tereza Lysoňková- sociální pracovnice
Dotaz z 12.07.2010 20:52
Dobrý den, chtěla bych se zeptat - sestra s manželem se dostali do finančních problémů, jejich barák je v exekuci a jsou ještě možná další exekuce o kterých nevím. Poskytla jsem jim dočasné bydlení (bez nějaké smlouvy nebo čehokoli), ale bojím se, aby ke mě nepřišli exekutoři a nezabavili všechno co jde včetně baráku. Koupila jsem před několika lety barák, platím hypotéku, jsem na mateřské a ještě mám u sebe rodiče. Takže bych se chtěla zeptat, jestli je možné, když poskytnu sestře s manželem dočasný azyl, aby mě nenavštívili exekutoři a nevystěhovali mě pryč. Sestře chci trochu pomoci, ale musím se hlavě starat o svou rodinu. Mohli by jste mi prosím poradit co dělat v této situaci a zda mají exukutoři pravomoce přijít a zabavit můj majetek? Vybavení bytu je starší, většinou nakoupené v bazarech nebo zděděné, takže dokazovat všechno paragonama není zrovna reálné.... . Děkuji předem za odpověď. Alena
Odpověď z 14.09.2010 14:44
Paní Aleno,
váš dotaz sice 100% nespadá do problematiky bydlení, ale já vám odpovím. Pokud u vás vaše sestra s manželem bydlí a mají vaši adresu jako doručovací, může se opravdu stát, že se k vám exekutor bude chtít také podívat. Situaci lze řešit okamžitě a to tak, že jakmile by se vám toto stalo obrátíte se na exekutora s písemnou námitkou, že majetek, který zabavil či polepil je váš a ne sestry. Exekutor musí na námitku písemně odpovědět do 15 dnů. Pokud by exekutor námitku nepřijal, můžete se obrátit na sout s tzv. žalobou na vyloučení předmětných věcí s exekuce, kde byste musela prokázat paragony, fakturami a pod., že je to váš majetek.
V současné chvíli se díky námitce dá s exekutory lépe vyjednávat. Chápejte i exekutor musí dělat svou práci a když s ním třeba vaše sestra nekomunikuje, může reagovat tím, že začne navštěvovt vaši domácnost i když tam sestra nemá trvalé bydliště.
Za ICOS Tereza Lysońková- sociální pracovnice
Dotaz z 02.07.2010 18:00
Dobrý den,výbor vlastníků mi za loňský rok napočítal nejvyšší spotřebu vody v domě,z důvodu velmi nízké spotřeby-prý krademe vodu.Po dvouměsíčním dohadování,jsme se shodli,že vodoměry odešle realitka do zkušebny,když budou špatné tak nám napočítají loňskou spotřebu podle letošní-dali nám nové vodoměry.
Pracovník zkušebny mi sdělil,že vodoměry zkoušet nebudou,protože jsou již po záruce-tudíž nefunkční.Výbor by tedy měl vrátit peníze.Jenže ten se neustále na něco vymlouvá-teď prý to řešit nebudou -jedou na dovolenou....Z realitky mi sdělila paní,že splatnost nedoplatků končí až 30,7.Měli jsme vysoké zálohy na účtu-strhli si cca 10000,2800 mi vrátili v květnu.Mohou si to dovolit strhnout,když jsem podala reklamaci na vyúčtování? Co dělat?Moc děkuji za odpověď.Irena.
Odpověď z 14.09.2010 14:44
Paní Ireno,
pokud jste podala řádnou reklamaci, neměla byste až do jejího řádného ukončení platit nic, pokud vám společenství reklamaci neuzná a vy víte, že je chyba na straně společenství vlastníků, musíte se obrátit na soud s žalobou na určení náhrady škody za to, že jste musela zaplatit vyúčtování, které bylo neoprávněné z důvodu prošlých vodoměrů. Společenství vlastníků vám může účtovat pouze za spotřebu, kterou jste měla a ne za to, že mají předpoklad, že kradete vodu. Toto se jeví jako křivé obvinění, což byste posléze mohla řešit i na přestupkové komisi případně trestním oznámením.
Za ICOS Tereza Lysońková- sociální pracovnice

Strana:    ««  «  1  2  3  4  5  6 


Kalendář akcí ICOSu:
Leden 2022
      1  2 
 4  5  6  7  8  9 
 11  12  14  15  16 
 21  22 
 26  28  29 
      
Kontakty ICOSu
ICOS Český Krumlov, o.p.s.
ulice 5. května 251
381 01 Český Krumlov
telefon: 380 712 202
e-mail: icos@krumlov.cz
Podporují nás:

© 2001, 2015 ICOS Český Krumlov - all rights reserved.
Realizoval: WA.cz