Podle § 23b zákona č. 100/2004 Sb. je každý, kdo prodává nebo nabízí k prodeji exemplář podléhající registraci anebo exemplář, na nějž se vztahuje zákaz obchodních činností, povinen opatřit exemplář písemným upozorněním „CITES – povinné doklady“ a prodej uskutečnit jen s příslušným registračním listem a případně i s potvrzením pro komerční použití. Rovněž je povinen písemně informovat kupujícího nebo zájemce o koupi o povinnosti registrovat exemplář o zákazech obchodních činností s exemplářem. To platí obdobně i pro jiné způsoby převodu takového exempláře.

Zveřejnění této informace je povinen zajistit i provozovatel prostředku komunikace na dálku, jehož prostřednictvím se nabízejí k prodeji exempláře (např. internetové obchody). Provozovatel prostředku komunikace na dálku může namísto toho zveřejnit na svém hlavním portálu pouze hlavičku této informace s jejím názvem a logem Ministerstva životního prostředí a CITES, kterou elektronicky propojí na URL této informace na portálu Ministerstva životního prostředí (www.mzp.cz/cites). Se stejnými informacemi bude elektronicky propojeno i každé upozornění „CITES – povinné doklady“, které je povinnou součástí inzerátu podle § 23b odst. 3 zákona č. 100/2004 Sb.

Pokud vás prodejce neinformoval výše uvedeným způsobem o povinnosti registrace, dopustil se sám přestupku.

K dotazu, zda můžete po prodejci požadovat náhradu případně uložené pokuty uvádím, že obecně by toto možné bylo. Nicméně jsem názoru, že při ukládání pokuty je správní orgán povinen přihlédnout i ke skutečnosti, že prodejce porušil svou informační povinnost a zřejmě by i posuzoval, nakolik je povinnost registrace, kterou ukládá zákon, ovlivněna v konkrétním případě neposkytnutím předmětné informace.

Je tak zřejmé, že i výši případné náhrady škody ve výši uložené pokuty by soud posuzoval v těchto intencích.

Na závěr doplňuji, že informace o obchodu s ohroženými druhy lze zjistit na stránkách MŽP https://www.mzp.cz/cz/cites_obchod_ohrozenymi_druhy.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská

Pokud se syn ocitne v exekuci, je samozřejmě možné, že v případě exekuce prodejem movitých věcí exekutor půjde zabavovat tyto věci na místo, kde má syn trvalé bydliště (což je, předpokládám, u vás). Návštěva exekutora však není na trvalém bydlišti závislá, může navštívit i místo, kde se dlužník dle informací zdržuje. To znamená, že případné pouhé formální zrušení trvalého bydliště nemusí mít na postup exekutora vliv.
Exekutor může zabavovat majetek, který v obydlí najde, a to na základě vyvratitelné právní domněnky, že vše na adrese, kde povinný (i dočasně) přebývá, je jeho majetkem.
Pokud k takové situaci dojde, musíte exekutorovi prokázat, že věci jsou vaším vlastnictvím. Na prokázání nestačí pouhé tvrzení, ale je třeba je skutečně prokázat, nejlépe příslušnými doklady (faktury, paragony, kupní smlouvy apod.).
Po prokázání vlastnictví máte právo na vyškrtnutí zabavených věcí ze soupisu. O vyškrtnutí rozhoduje usnesením exekutor, který tyto věci zabavil. V případě, že věci nevyškrtne, je třeba obrátit se na soud.
Bytu se exekuce na syna nemůže týkat, protože je ve vašem vlastnictví.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská

Podstatné je, kdo je jako vlastník vedený v katastru nemovitostí. Pokud je to pouze manžel (což předpokládám), jednalo by se o jeho výlučné vlastnictví.

Pro úplnost uvádím, podíl na nemovitosti Vám může manžel darovat, případně můžete notářským zápisem rozšířit společné jmění manželů, které vzniklo uzavřením manželství.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská

Nabytí dědictví nebo odkazu osvobozeno o daně, stejně tak darování, pokud jste potomek v přímé linii. Z hlediska daňového tak pro vás žádný rozdíl ve způsobu nabytí není. Náklady v případě dědění však představují notářské poplatky, které se vyčíslují dle hodnoty dědictví. Z tohoto důvodu je výhodnější darování.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská

Vážená paní,

předně pro přesnost upozorňuji, že platba za služby a dodávku energií je odlišná od nájemného. Pokud byste takové služby měla na základě smlouvy k dispozici, hradila byste je (resp. byste je měla hradit) zvlášť, podle skutečné spotřeby a ceny. Skutečnost, že tyto služby poskytována nejsou, nemá sama o sobě na výši nájemného vliv.

Navýšení nájemného o roční míru inflace je občanským zákoníkem upraveno pouze pro nájem bytu. Jsem tak názoru, že kvůli inflaci by Vám pronajímatel mohl zvýšit nájemné za pozemek pouze v případě, že to máte sjednáno v nájemní smlouvě (inflační doložka).

Z dotazu není zřejmé, zda máte smlouvu uzavřenou na dobu určitou nebo neurčitou. V případě nájemní smlouvy na dobu určitou lze předpokládat, že Vám ji pronajímatel bez dohody na zvýšení nájemného neprodlouží.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská

Ano, svůj podíl můžete bez dalšího prodat. Předkupní právo se v tomto případě neuplatní.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská

Vážená paní,

nevlastní sourozenec je osoba, která nemá s ostatními sourozenci společného ani jednoho rodiče. Pokud mají děti stejnou matku, jedná se o sourozence vlastní.

Dědění ze zákona, tedy dědění v případě, že není pořízena závěť, upravuje občanský zákoník takto:

• První třída – dědí děti a manžel/ka rovným dílem. Pokud dítě nedědí, jeho právo připadá jeho potencionálním potomkům. Pokud zemřelý nemá děti, dědictví se řídí dle druhé třídy.
• Druhá třída – dědí manžel, rodiče zůstavitele a osoby, které žily se zůstavitelem ve společné domácnosti alespoň jeden rok před jeho smrtí, pečovaly
o společnou domácnost nebo byly na zůstavitele odkázány výživou. Manžel nebo manželka má nárok nejméně na polovinu dědictví, ostatní dědí rovným dílem. Pokud partner zemřelého nebyl jeho manželem/manželkou, nemohou dědit sami ve druhé dědické třídě – pokud není jiný dědic, dědí až ve třetí třídě.
• Třetí třída – dědí rovným dílem sourozenci a osoby, které se zemřelým sdílely domácnost alespoň rok před jeho smrtí, nebo které pečovaly
o společnou domácnost nebo byly na zemřelého odkázány výživou.
U sourozenců přechází dědické právo na jejich děti (ale ne na vnoučata).

Ve vašem případě by tak po synovi z druhého manželství, pokud by neměl děti ani manželku a nesepsal závěť, dědili rodiče. Pokud by nedědili rodiče, dědili by jeho sourozenci, tedy i vaše dcera z prvního manželství.

Na druhý dotaz nelze odpovědět jednoznačně. O tom, zda věcné břemeno váznoucí na nemovité věci rozhoduje soud nebo exekutor. Pokud jsou podmínky pro zánik tohoto práva splněny (§ 336a odst. 2 občanského soudního řádu), uvede exekutor ve výroku usnesení o ceně, že nemovitá věc není zatížena touto závadou, a rozhodne, zda tato závada zaniká s náhradou nebo bez náhrady.

Podmínkou pro rozhodnutí o zániku práva odpovídajícího věcnému břemeni je skutečnost, že věcné břemeno je zcela nepřiměřené výhodě oprávněného, a zároveň toto právo výrazně omezuje možnost prodat nemovitou věc v dražbě. Konkrétně to např. znamená, že byste užívala významnou část domu bez toho, abyste cokoli hradila či prováděla údržbu a opravy, a zároveň by takto zatížená nemovitost nebyla prodejná, protože nabyvatel by ji nemohl užívat.

Lze tak konstatovat, že v případě výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti je možné, že o bydlení přijdete.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská.

.

Dobrý den,

Z Vašeho dotazu není zřejmé, jaký souhlas máte na mysli. Jak je již uvedeno v předchozí odpovědi, bez zúžení společného jmění manžel hypotéku nezíská.

Za Bezplatnou právní poradnu JUDr. Adéla Kamenská.

Vážená paní,
z Vašeho dotazu vyplývá, že v domě dochází k porušování zákona o ochraně osobních údajů už tím, že k záznamům má přístup příliš široce vymezený okruh osob.
Odkazuji na bod 13 stanovisko č. 1/2016 Úřadu pro ochranu osobních údajů, dle kterého, cituji, „Je nutno určit úzký okruh osob, jež mají k zařízení přístup a jimž jediným jsou známa hesla, dále vymezit případy, kdy tyto osoby mohou k záznamům přistupovat (většinou jen případy podezření z konkrétní trestné činnosti či přestupku a škody na majetku) a stanovit kompetence a postup, jak s nimi mohou nakládat včetně způsobu a dokumentování předání části záznamu dalším osobám (orgánům činným v trestním řízení, obecní policii, pojišťovně). Všechny přístupy k záznamům a operace s kamerovými záznamy musí být evidovány („logovány“), aby bylo zřejmé, kdo, kdy a z jakého důvodu do záznamů nahlížel. Jakýkoliv svévolný přístup ke kamerovému systému a jeho záznamům (a manipulace s nimi) mimo stanovený bezpečnostní režim, bez důvodu prověření konkrétního incidentu, je deliktem podle zákona o ochraně osobních údajů pod pokutou až 5 mil Kč“.
Pokud věc nevyřešíte s SVJ, doporučuji se obrátit s podnětem na Úřad pro ochranu osobních údajů.
Celé stanovisko je dostupné na https://www.sousede.cz/magazin/clanek/kamerovy-system-v-dome-svj-bd/203.

JUDr. Adéla Kamenská

Hypotéku si může vzít jeden z manželů pouze v případě, že notářským zápisem dojde k zúžení společného jmění manželů. Z notářského zápisu musí vyplývat, že nemovitost bude ve výlučném vlastnictví toho manžela, který o hypotéku žádá.

V případě, že by manžel hypotéku nesplácel, nenastupuje povinnost druhého manžela splácet, protože nemovitost ani hypotéka nejsou součástí společného jmění manželů.

Za bezplatnou poradnu mezi §§ JUDr. Adéla Kamenská